1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+1.4%
明石市
27.8万円/㎡
前年比+2.6%
プレステージ西明石II
兵庫県明石市小久保六丁目
/ 西明石駅 徒歩12分
1992年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,034万円
24.3万円/㎡
647
1,571
2,496
3,421
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,571万円〜2,496万円
18.7万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月28日
プレステージ西明石II
1,960万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 83.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,960万円 | 23.4万円 | 4階 | 83.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,330万円 | 24.1万円 | 2階 | 55.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,430万円 | 25.9万円 | 2階 | 55.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,530万円 | 27.8万円 | 2階 | 55.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,580万円 | 28.7万円 | 2階 | 55.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 1,630万円 | 29.6万円 | 2階 | 55.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,680万円 | 30.5万円 | 2階 | 55.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,280万円 | 22.6万円 | 2階 | 56.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 32.3万円 | 2階 | 55.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,880万円 | 34.1万円 | 2階 | 55.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,980万円 | 35.9万円 | 2階 | 55.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,498万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.69㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 1,498万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 1,598万円 | 28.2万円 | 4階 | 56.69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/24 | 1,598万円 | 28.2万円 | 4階 | 56.69㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/01/19 | 1,598万円 | 28.2万円 | 4階 | 56.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 1,698万円 | 30.0万円 | 4階 | 56.69㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/01/06 | 1,698万円 | 30.0万円 | 4階 | 56.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 1,680万円 | 29.6万円 | 4階 | 56.69㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/12/24 | 1,580万円 | 27.9万円 | 1階 | 56.58㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,798万円 | 31.7万円 | 4階 | 56.69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | プレステージ西明石II 明石市小久保六丁目 | 西明石駅12分 | 1,960万円 | 23.4万円 | 83.85㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/17 | アスガルド明石ウエスト 明石市二見町西二見 | 土山駅6分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/26 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/10 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 1,150万円 | 17.8万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,648万円 | 24.5万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/25 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/19 | リベール明石東二見1 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.18㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,300万円 | 17.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅10分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/24 | グローバル魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅14分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/07 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,330万円 | 19.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅10分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/12 | 明石魚住駅前スカイマンションB館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/05 | 明石魚住駅前スカイマンションA館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅3分 | 1,780万円 | 20.1万円 | 88.64㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/16 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 20.0万円 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%上昇、明石市では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は明石市の平均と比較して15.8%割安です。
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1981年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造